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神农架惠苑国际大酒店产权交易法律服務招标公告

2019-11-01 11:13:56 |  湖北工會網 |  點擊量:

神农架惠苑国际大酒店(以下简称酒店)的房屋、土地及部分设备设施为湖北省总工会所有的经营性资产。湖北省总工会拟将酒店上述资产进行公开挂牌出售。拟公开挂牌出售资产现为租赁状态,资产评估值约1.3亿元。现就上述资产的产权交易法律服務项目进行公开招标,欢迎合格的律师事务所投标。

一、招標項目

神农架惠苑国际大酒店产权交易法律服務。

二、資産基本情況

酒店位于神農架林區木魚鎮木魚大道。酒店房屋建築面積20020.19平方米,總層數爲7層。酒店共有三塊土地,總面積16398.41平方米,其中神國用(2010)第210600076號土地使用權證的面積爲11160平方米,使用權類型爲出讓,終止日期爲2046年10月23日,地類(用途)爲商服;神國用(2010)第201600074號土地使用權證的面積爲2800平方米,使用權類型爲出讓,終止日期爲2046年11月30日,地類(用途)爲商服;神國用(2010)第201600075號土地使用權證的面積爲2438.41平方米,使用權類型爲劃撥,地類(用途)爲停車場。

2010年12月,湖北省總工會與湖北神農架旅遊發展股份有限公司(以下簡稱爲承租人)簽訂《租賃合同》,將上述酒店房屋、土地及相關設施設備租賃給承租人,租賃期限16年。酒店由承租人自行投資按四星級標准對房屋進行裝修,裝修資産爲承租人所有。

2016年9月,酒店房屋出现墙体变形、开裂,地基不均匀沉降等情形,经专业機構检测监测和对建筑进行安全性评估,评定酒店房屋为Csu级(即安全性不符合标准要求,应立即采取措施)。2017年11月,湖北省总工会要求承租人全面停止酒店营业至今。

2019年7月15日,湖北省總工會黨組會決定將酒店上述房屋、土地及相關設施設備在武漢光谷産權聯合交易所以公開挂牌方式出售該資産産權(包括房屋、土地和設備設施)。

三、项目需求及服務内容

1.提出和論證比選産權交易方案。

2.協助完善內部決策程序,提供內部決策依據,進行相應的盡職調查和法律意見分析等。

3.就相關單位或部門提出的法律適用問題進行回複、解釋,對交易行爲合法性進行審查。

4.就交易産權現有的租賃關系處理提出意見及解決方案。

5.配合准备和完善交易报审报批資料,准备和提交产权交易平台所需的各项資料。

6.为完成本次产权交易及交易完成后相关手续办理而需要提供的其他法律服務。

7.通过法律服務,防范与交易产权相关争议和诉讼风险。

8.与其他中介機構(包括交易平台、评估機構等)协作,提供法律服務。

四、投標人資格要求

1.必须为湖北省政府采购法律服務目录内的单位。

2.爲司法部批准執業且經年度年審合格的律師事務所或律師事務所分所。

3.未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)或中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)失信被執行人記錄名單。

4.具有满足本项目服務需求的能力,为本项目提供法律服務执业律师团队不应少于3人,其中服務团队负责人至少专职执业年限不少于5年。

5.本項目不接受聯合體投標。

五、投標要求

1.投标人应提供律师事务所及服務团队人员的执业证等证明文件;

2.投標人應提供參加投標前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人的證明材料(以遞交標書截止當日查詢結果爲准)。

3.投標人應提供在參加投標前三年內的經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

4.所有證書、書面聲明、證明文件等,包括按要求提供的官網截圖必須是真實,並加蓋投標人公章。

六、服務期限

从签订法律服務合同起至交易产权过户完成时止,并配合完成其他相关工作。

七、經費預算

本項目招標攔標價爲26萬元。

八、評分標准明細表

请自本公告发布之日起至2019年11月7日17时00分止,欢迎符合上述要求的公司到湖北省总工会辦公室递交投标文件。

联系人:蒋将 13554433344  王立 88738021

湖北省总工会辦公室

2019年11月1日